房产证改名字需要什么手续和费用

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麻烦问下哈，房产证改名字需要什么手续和费用？

2026-01-12 08:42

精选回答

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房产证上改名字现在简单了，刚试了下，夫妻加名、减名不用去窗口，线上就能办手续了。

房产证上加老公或老婆的名字不用缴税，基本上没有费用。房产证上加子女的名字、非夫妻之间更名需要按转让份额比例缴纳契税等费用。

房产证加名字需要的手续和费用有两种，以北京为例，流程如下：

一、房产证加配偶名字流程，办理夫妻间不动产转移登记手续，免费。

1.打开“北京市政务服务网”，搜索“夫妻间不动产转移登记”，查看夫妻间转移登记指南，进入线上办理入口；

2.准备材料，按步骤选择房产/告知条款/填写信息/上传资料/身份认证/核对申请书，全程网办。

二、非配偶之间改名字、房产证更名给子女流程，办理房屋所有权转移登记手续，宅基地、国有、集体建设用地使用权一并转移。

1.在政务网搜索“房屋所有权转移登记”，进入办事指南；

2.点击“网上办理”按钮提交材料。不支持网办的，前往房屋所在地的不动产登记窗口办理。

不动产权证加减名涉及产权转移，通常按赠与、买卖、继承、离婚析产办理过户手续并缴税（赠与和继承房产再转让涉及个人所得税）。

例如：A独有的房产需要加上B的名字，就相当于A将其原有的100%房产份额转让50%给B，则这50%部分需要缴税。

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