10月份房价上涨城市名单有哪些

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麻烦问下哈，10月份房价上涨城市名单有哪些？

2024-11-16 19:30

精选回答

有问必答，房管助手为您解答。据国家统计局11月15日发布的“2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”数据显示，10月份有15个城市房价上涨，名单分别为太原、沈阳、上海、厦门、深圳、西安、平顶山、桂林、北京、杭州、福州、武汉、重庆、成都和无锡。其中新房价格上涨的城市有太原、沈阳、上海、厦门、深圳、西安、平顶山和桂林共8个城市，二手房价格上涨的城市有北京、沈阳、上海、杭州、福州、厦门、武汉、深圳、重庆、成都和无锡共11个城市。

1、据国家统计局11月15日消息，得益于价格逐步企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月实现正增长。随着成交量回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。

2、10月份一线城市二手住宅销售价格环比由9月份下降1.2%转为上涨0.4%，其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。此次一线城市二手房价止跌转涨，是13个月来首次上涨。

3、70个大中城市中，10月份新建商品住宅销售价格环比价格上涨的城市比上月增加4个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个。

【二小解读】

二小判断，房价拐点已经到来。从此次房价数据来看，房价回稳迹象初步显现。新房、二手房价格总体虽然还在下行，但环比降幅已连续2个月收窄，预计短期内房价或将延续边际改善趋势，但全面止跌可能还需要时间。随着年底房价筑底趋势的加强，购房者信心有望得到进一步恢复。

二小认为，房价总体保持平稳更有利于老百姓，但实际上房价走势不会是一根直线，它更像一辆火车的移动轨迹，无论前进还是后退，都有一个惯性，一个周期。

一线城市二手房市场的回暖，就好比火车头，可以产生积极的连锁反应，带动周边城市房价的稳定与逐步回升。而12月1日即将执行的税收新政，以及后续储备的一系列政策工具，就好比源源不断的燃料，为房地产市场止跌回稳这辆列车提供充足的动力。

二小相信，整体上房价下跌的势能已经逐渐减弱，一旦上涨趋势确立，火车前进的势能将会进一步扩大。不可否认，买涨不买跌是人的本性。

经过长期高速扩张，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来从以数量扩张为主转向以质量优化为主转变。二小不提倡“抄底”，但建议积极主动适应房地产市场供求关系发生深刻变化的客观现实。只有在购房置业时择优汰劣，才能不被变化的市场淘汰。

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