买房送十年物业费、终身免物业费？开发商承诺赠送物业费靠谱吗

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麻烦问下哈，买房送十年物业费、终身免物业费？开发商承诺赠送物业费靠谱吗？

2025-08-21 21:45

精选回答

有问必答，房管助手为您解答。

买房送十年物业费

开发商承诺终身免物业费

开发商补贴物业费

靠谱吗

……

助手解答

“终身免物业费”不可信！根据“合同相对性”原则，开发商并非物业服务合同的主体，无权代表物业公司作出免收物业费的承诺。

房管助手在网上随意搜了一下，发现“开发商承诺免物业费但交房后物业公司不认”的投诉案例比比皆是。

现实中，无论是买房送十年物业费，还是承诺终身免物业费，开发商通常会在“承诺书”中约定“在我司选聘的物业公司服务小区期间，免收物业费”。

这就要做好心理预期了。以北京为例，前期物业服务合同期限最长不超过两年。两年后物业公司变了，开发商免物业费的承诺就难以为继了。

房管助手在这里提醒大家，谨慎看待开发商“免物业费”等牵涉第三方的购房优惠，仔细了解规则，妥善保存宣传资料、优惠凭证等材料，不要等到后面需要维权的时候才发现手里一点证据都没有。

虽然市场的暴击让开发商和购房者变得更加理性和成熟，但是那些无良销售的套路不会凭空消失。

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