农村宅基地闲置几年会被收回？闲置两年的宅基地村里有权收回吗

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麻烦问下哈，农村宅基地闲置几年会被收回？闲置两年的宅基地村里有权收回吗？

2025-11-04 21:02

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收回依据

在宅基地空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用等特定情形下，农村集体经济组织可以依法收回宅基地使用权，但需要履行必要程序。如果没有经过任何程序，村委会无权直接收回宅基地。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

《土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权……（二）不按照批准的用途使用土地的……

根据上述规定，宅基地审批后两年没有建房的、宅基地房屋坍塌两年以上没有重建的，农村集体经济组织在履行必要程序后，是可以收归集体的。

收回流程

房管助手在这里提醒大家，《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定，是享有职权的行政机关对“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地”的管理性规定，并非直接判断当事人是否已经失去宅基地使用权的法律依据。

农村集体经济组织需要收回本村闲置宅基地使用权的，需要依法经村民会议讨论通过，报县级人民政府批准，注销其土地登记证后才能收回。

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