直系亲属房产过户可以按自由定价缴税吗

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麻烦问下哈，直系亲属房产过户可以按自由定价缴税吗？

2026-06-01 15:53

精选回答

有问必答，房管助手为您解答。

父母子女房产过户税费高吗

直系亲属过户自由定价行吗

房管助手今天来为大家解答

自由定价

父母、子女、兄弟姐妹等直系亲属房产过户可以自由定价，但不一定能按双方协议的定价缴税。

江苏省太仓市及河南省郑州市、息县等地有特殊政策的，直系亲属过户可以按自主约定的交易价格缴税或享受评税价下浮政策福利。

父母的房产想要过户给子女，有买卖、赠与和继承三种方式。

其中，房产继承过户免税。房产赠与过户只有契税，一般为3%。房产买卖过户按二手房交易税费缴纳，满五唯一税少，不满两年税多。

1、从“市场经济”角度，双方可以自行决定房产买卖价格，自由定价。

2、从“征税纳税”角度，如果赠与或买卖价格低于市场价，税务部门通常会要求按评税价缴税。

3、从“还利于民”角度，部分地区发布“直系亲属过户500元流程”等父母房产过户子女新规，实实在在降低了直系亲属间过户房产高额税费门槛。

这里，房管助手提醒大家，希望房产证更名给子女免费、省钱的，提前打开当地政府网站查一查，看一看有没有直系亲属自由定价过户政策、能不能按自由定价缴税。

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