出租房屋要写个租房合同要重点注意什么

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麻烦问下哈，出租房屋要写个租房合同要重点注意什么？

2026-01-20 08:49

精选回答

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出租房屋写租房合同首先要下载规范文本，个人出租房合同常用版、租房合同正规版本都可以。

无论是简单租房合同一张纸的模板，还是多页的租房合同正式版本，写合同时都要重点注意6点：

1、签合同前查验房东和租客的身份证原件、房产证，最好让房东通过手机登录不动产平台查询并核验产权真伪；

2、租房合同必写的四句话一个也不能漏，双方姓名、身份证号码、住址和联系方式。切记，房东不按规定登记承租人身份信息属于违法行为；

3、出租协议必加一句话，禁止转租。这也是租房合同必加的一段话，保护房东；

4、合同上写清楚实际居住人员的姓名、身份证号和手机号，避免租房客口头说住2人，实际住了4人甚至更多；

5、无论是否开票，租房合同这样写最好把税费约定一下，写清楚租金是否含税。租房合同务必加上这句，避免租金缩水；

6、给家具家电的维修加上时间限制，保护租客，防止维修时房东拖延推诿。如逾期维修，房东应赔偿违约金。

除此之外，双方应共同查验水电气、家具家电是否正常好用。有小孩租住的，提醒不要乱涂乱画。

推荐租房合同的正确写法，并利用好补充条款，把养宠物、扰民等问题进行明确。租房加一句很重要，风险就能够少很多。

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