70年产权的房子到期了能正常买卖吗

有事您问下哈

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麻烦问下哈，70年产权的房子到期了能正常买卖吗？

2026-06-02 16:25

精选回答

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70年产权的房子到期了咋办

听说全国首例70年产权到期

我家房子过了70年产权归谁

房管助手今天来为大家解答

正常交易

现阶段，住宅建设用地70年产权到期后自动续期，不需要提出续期申请，不收取费用，可以正常办理交易和登记手续。

关于续期费用的缴纳或者减免，目前法律法规尚未明确。在未作出法律安排前，可按《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续。

也就是说，如果家里有70年产权的房产到期了，无论当时买的是新房还是二手房，到期后只要不涉及买卖、过户就不用管，不需要专门去不动产登记中心办理续费或延期。

住宅建设用地使用权到期后出售房产或购买这类房产的，可以正常办理房地产交易和不动产登记手续。

过户、换证后，不动产权证书上的土地使用期限不变。

房管助手提醒大家，以上规定适用于住宅。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依据《民法典》第三百五十九条第二款规定办理。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，没有使用期限限制。

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关注上述问题的网友还关注了“楼房70年的产权70年以后归谁所有、产权到期还可以买卖吗”，相关解答可以通过中国不动产查询网了解；可以通过本页面底部的“相关链接”模块了解；可以通过房管助手在线咨询。

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